[caption id="attachment_4357" align="aligncenter" width="300"] الزام به تعمیرات محل سرقفلی[/caption]

دعوای الزام به تعمیرات محل سرقفلی

مقدمه ۹
معرفی دعوای الزام به تعمیرات محل سرقفلی و نمونه دادخواست ۱۳
شرح دعوای الزام به تعمیرات اساسی عین مستأجره ۱۵
مبحث اول: شرایط طرح دعوای الزام به انجام تعمیرات اساسی ۱۸
گفتار اول: وجود رابطه استیجاری ۱۸
گفتار دوم: ضرورت انجام تعمیرات ۱۸
مبحث دوم: مطالب قابل بحث دعوای الزام به انجام تعمیرات اساسی ۲۰
گفتار اول: منظور از تعمیرات اساسی و تعمیرات جزئی ۲۰
گفتار دوم: تکلیف هزینههای بدون اذن مستأجر برای تعمیرات اساسی ۲۱
گفتار سوم: اختیار دادگاه در احتساب هزینه تعمیرات اساسی ۲۲
مبحث سوم: الزامات اثباتی خواهان (مستأجر) و دفاعیات خوانده (موجر) در دعوای الزام به انجام تعمیرات اساسی ۲۴
دادخواست صدور حکم بر الزام به تکمیل موضوع قرارداد ۲۶
دادخواست الزام به انجام تعمیرات اساسی ۲۷
دعوای الزام به تعمیرات محل سرقفلی در آرای دیوانعالی کشور ۲۹
مبحث اول: آرای اصراری دیوان عالی کشور ۳۱
۱٫ انجام تعمیرات بدون اذن موجر ۳۱
مبحث دوم: آرای شعب دیوان عالی کشور ۵۲
۱٫ پرداخت هزینه های تعمیرگاه در تصادف رانندگی توسط مقصر ۵۲
۲٫ الزام به انجام تعمیرات اساسی مورد اجاره ۵۷
۳٫ تعمیرات در عین مستأجره بدون اذن موجر ۵۸
دعوای الزام به تعمیرات محل سرقفلی در آرای دادگاه‌ها ۶۱
مبحث اول: آرای دادگاه‌های بدوی و تجدیدنظر ۶۳
۱٫ الزام موجر به انجام تعمیرات ۶۳
۲٫ صدور حکم به تعمیرات اساسی مورد اجاره طبق نظر کارشناس ۶۵
۳٫ تعمیرات و تغییرات در عین مستأجره ۶۷
۴٫ تعدی و تفریط مستأجر در عین مستأجره ۶۹
۵٫ مطالبه هزینههای تعمیرات مورد اجاره ۷۱
۶٫درخواست انجام تعمیرات ۷۲
۷٫ الزام خوانده به انجام تعمیرات اساسی ۷۵
۸٫ تعدی و تفریط مستأجر در مشاعات ساختمان ۸۱
۹٫ اقامه دعوا از جانب مدیرعامل شرکت تجاری ۸۸
۱۰٫ قلمرو رأی اصلاحی ۹۱
۱۱٫ نحوه فسخ قرارداد و تنفیذ آن ۹۶
۱۲٫ تقاضای الزام صاحب مجرا به تعمیر آن ۹۹
۱۳٫ حدود مسئولیت موجر و مستأجر در پرداخت هزینه‌های عین مستأجره ۱۰۱
۱۴٫ مطالبه ارزش سرقفلی در فرض مستحقللغیر درآمدن مالکیت منافع ۱۰۶
مبحث دوم: آرای دادگاه‌های انتظامی قضات ۱۱۷
۱٫ انجام تعمیرات بدون اجازه مالک ۱۱۷
دعوای الزام به تعمیرات محل سرقفلی در نشست‌های قضائی ۱۱۹
۱٫ الزام موجر به تنظیم سند رسمی و انجام تعمیرات اساسی ۱۲۱
۲٫ مالی یا غیر مالی بودن دعوای الزام موجر به انجام تعمیرات اساسی ۱۲۲
۳٫ وضعیت اعیان احداثی در موقوفات با هزینه مستأجر یا متصرف ۱۲۴
۴٫ دعوای الزام برخی از مالکین به انجام تعمیرات اساسی ۱۲۵
دعوای الزام به تعمیرات محل سرقفلی در نظریه‌های مشورتی ۱۲۹
۱٫ انجام تعمیرات اساسی توسط مستأجر ۱۳۱
۲٫ هزینههای مربوط به تعمیرات اساسی ۱۳۲
۳٫ منظور از غرامات وارده به مشتری در خسارات و مخارج ۱۳۳
۴٫ تعمیر و تزئین مورد اجاره جهت استفاده بهتر ۱۳۴
۵٫ الزام به تعمیرات اساسی توسط موجر پس از انقضای مهلت اجاره ۱۳۵
۶٫ الزام به تعمیرات اساسی بیش از میزان شش ماه اجارهبها ۱۳۵
۷٫ عدم پرداخت قبوض به علت پرداخت هزینههای مربوط به تعمیرات اساسی ۱۳۶
۸٫ غیر قابل مطالبه بودن هزینههای تعمیرات اساسی بدون اذن مالک ۱۳۸
۹٫ استحقاق ذی‌نفع در مطالبه ارزش افزوده و هزینه تعمیرات انجام شده در ملک ۱۳۹
دعوای الزام به تعمیرات محل سرقفلی در قوانین و مقررات قانونی ۱۴۱
قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ ۱۴۳
فصل اول- کلیات ۱۴۳
فصل دوم- میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت آن ۱۴۴
فصل سوم- در تنظیم اجاره‌نامه ۱۴۶
فصل چهارم- موارد فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره ۱۴۹
فصل پنجم- حق کسب یا پیشه یا تجارت ۱۵۶
فصل ششم- تعمیرات ۱۵۸
قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۶۲ ۱۶۴
فصل اول- کلیات‌ ۱۶۴
فصل دوم- اجاره‌بها ۱۶۵
فصل سوم- در اجاره‌نامه‌ ۱۶۶
فصل چهارم- موارد فسخ‌ ۱۶۷
فصل پنجم- تعمیرات‌ ۱۷۰
قانون الحاق ماده واحده به قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۶۲ ۱۷۳
قانون الحاق دو تبصره به عنوان تبصره‌های ۳ و ۴ به ماده ۹ ۱۷۳
قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستأجر ۱۷۴
قانون اصلاح تبصره یک مصوب ۲۸/۶/۱۳۶۴ ۱۷۵
اجرای قانون روابط موجر و مستأجر در مراکز شهرهای خوراسگان و شاهین شهر ۱۷۶
قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستأجر ۱۷۷
قانون محل مطب پزشکان و مصوب مجمع تشخیص مصلحت نظام ۱۷۸
مصوب مجمع تشخیص مصلحت نظام درخصوص «حق کسب یا پیشه یا تجارت» ۲۵ /۱۰/۱۳۶۹ ۱۷۹
قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۲۶/۵/۱۳۷۶ ۱۸۰
فصل اول- روابط موجر و مستأجر ۱۸۰
فصل دوم- سرقفلی ۱۸۱
آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ ۱۸۴
مقررات اجاره در قانون مدنی ۱۹۰
منابع و مآخذ ۲۰۱